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移民到美國後，國內的資産有沒有必要一起帶過去？
2019/04/11 來源： 編輯：Administrator
A先生通过鷹飛國際办理美国杰出人才移民，现已成功取得美国绿卡，全家都已定居在美国。但A先生在西安还有一套120平方的房子，另外还有投资的商铺，现在咨询我们，这些东西是否有必要变卖掉带到美国去？
相信很多移民到美國的人，都會有這樣的顧慮。但我們需要搞明白一個道理，雖然已經移民到美國，但我們的國籍還是在中國，只是拿到了美國永久居留的權利，可以在美國合法的工作和生活。
如果经济条件允许的话，国内的资产鷹飛國際并不建议变卖掉带到美国，可以继续作为投资使用。美国绿卡既可以享受美国的福利待遇，又不用放弃自己的国籍。如果您之前在中国有交社保满一定年限，那么将来退休后，回到中国也是可以享受中国的退休金和医疗保险的。当然在美国，您还是可以正常享受美国的社会福利待遇。
如果您需要賣掉國內的房産去美國，也是可以的，流程會有點複雜。詳情如下：
將房産變賣爲現金帶到美國，是否需要繳納稅費？
這個情況取決于您是否是美國稅務居民。如果是美國稅務居民，那麽在海外變賣房産盈利的部分是需要在美國繳納稅費。
怎麽才算美國稅務公民？
1、美國公民；
2、美國綠卡持有人。根據美國稅法，新移民自登陸之日起，即作爲綠卡持有者，自動成爲美國稅務居民；
美國綠卡持有人的中國房産買賣有免稅額度嗎？
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
國內房産貸款部分出售後是否按淨值納稅？
在美國納稅的標准，是根據你的房價，與貸款無關。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
以上便是鷹飛國際为您分享的“移民到美國後，國內的資産有沒有必要一起帶過去？”相關內容。
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